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    商业地产行业竞争

    2019-02-19 18:12:06报告大厅(www.89505677.com) 字号:T|T

      商业地产预计2017-2020年入市的资金将达到1万亿人民币。目前大部分开发商由于资金实力等原因,开发理念还是不愿意持有,而是最快最贵的卖掉商铺快速回笼资金,这种盈利模式的产品形态最好是易分隔、独立门面、独立交通组织的商业。以下对商业地产行业竞争分析。

      商业地产行业竞争分析,2018年上半年,商业地产开发投资额9688亿元,同比下降9.9%,新开工面积11956万平方米,同比下降8.1%;需求:商业地产行业分析指出,2018年上半年,全国商业地产销售面积达7206万平方米,销售规模依然较大。

    商业地产行业竞争

      商业地产是为下游的商业机构提供一个经营场所的,开发商盖的房子要靠商家来使用的;商家对选址的要求,要考虑地段、商圈、业态、建筑结构和功能、成本等多重因素,当这些要求不被满足的时候,商家是不会进驻的。现从三大特点来分析商业地产行业竞争。

      一、行业呈现整体困?#36873;?#21830;业地产行业竞争分析,?#26377;?#39033;目到成熟项目,从开发商到品牌商,从?#25237;?#36229;市百货到高端奢侈品,行业呈现整体性困难,业绩增长是例外。挑战既来由自行业内部,如商业规划失控,许多地产商业项目供应量过大,也有电商冲击、经济下行等外部因素。

      二、行业创新变革加快。商业地产行业竞争分析,在挑战面前,企业积极探索创新变革,从020线上线下融合到文商旅等产业跨界融合,商场开始尝试去购物化,增强体验与服务。写字楼开始尝试去办公化,引入医疗健康、文化、创客等全新业态,苏州诚品等样板项目备受瞩目。

      三、行业分化重组加剧。商业地产行业竞争分析,一年内,仅?#26412;?#22478;就出现了四大并购案,与此同?#20445;?#20197;万达为代表一批专业和知名开发商开始尝试轻资产模式,行业分工出现有轻有重,专业的价值更加彰显,开发、资本优势开?#26082;?#20301;运营,回归商业本质。

      互联网企业纷纷布局线下成为当前中国商业地产最大看点,2017年腾讯、京东、阿里等互联网巨头纷纷并购线下连锁商业,同时开发线下创新商业业态。商业地产行业竞争分析,展望2018年,人们对于美好生活的需要将成为行业最大商机,物质消费会进一步升级,对于文化、健康与体验等非物?#20160;?#38754;的消费将会大幅增加。

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