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    二手房市场现状

    2019-02-20 11:09:09报告大厅(www.89505677.com) 字号:T|T

      我国是全球最大的新房市场和增长最快的二手房交易市场,核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。截止2018年,我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元。以下是对二手房市场现状的简单解析。

      通过对二手房市场分析得知二手房交易规模逐年扩大,热点城市交易量远超新房。中国房地产协会数据显示,近年来,二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现,市场规模逐年扩大。?#26412;?#19978;海、深圳等一线城市,二手房交易量已经远超新房。过去5年,我国二手房交易体量实现跨越式增长,全国交易量达1557万套,占全部房屋总交易额的70%。二手房行业发展现状分析,我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元,交易总?#36164;?#20026;2391万套。

      1、整个房地产市场的需求还是在增加的,尤其是二胎政策提出以后,消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡,市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。

      2、从租赁市场到二手市场到商品房市场,商品房市场还分安置型、实用型、舒?#24066;?#32423;别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用,它关系着一、二、三级市场的联动效应,为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。

      3、当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置?#31034;?#39640;不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象,给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响,现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。

      4、受新建商品房价格上涨的影响带动,价格上升也很明显,但是发展的?#21344;?#20063;很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的,但是整体占房地产市场的交易量还不算很大,显示出二级市场还?#36824;换?#36291;。

      通过对二手房市场现状的简单解析得知二手房市场的变局,只是全国市场格局的一个缩影,目前评价互联网中介和传统中介谁胜谁负还为时过早。随着房地产市场进入存量房时代,二手房中介的重要性将更加突出,但要最终赢得这场战役,最根本的还是服务。以上便是?#25910;?#23545;二手房市场现状的简单解析了。


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